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Könnten Sie beschreiben, welchen Platz Trojena in der großen Vision für NEOM einnimmt und wie wichtig es für den Erfolg des Projekts ist?
Es handelt sich um eine von 10 verschiedenen Regionen innerhalb von NEOM, die sich durch ihr reichhaltiges Angebot an Erlebnissen von den anderen Projekten abhebt. Insbesondere im Hinblick auf die natürlichen Merkmale und die Umwelt, die in einem Hochgebirgsgebiet entwickelt werden soll. Außerdem herrscht hier aufgrund der Höhenlage ein ganz anderes Klima, mit Schnee im Winter und kühleren Temperaturen im Sommer - um etwa 10 Grad.
Es ist also ein integraler Bestandteil, weil es ein Gesamtspektrum dessen zeigt, was NEOM anbieten kann - von den Strandanlagen an der Küste und unserer autofreien Stadt „THE LINE“ bis hin zu unserem automatisierten Hafen und dem Flughafen. Und als Gebirgsanlage, die mehr als 100 Aktivitäten für Bewohner und Gäste bietet, ist sie in vielerlei Hinsicht einzigartig.
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Könnten Sie die Weltneuheit beschreiben, an denen Ihr Team arbeitet?
Nun, es wird ein Resort mit einem außergewöhnlichen Angebot an Erlebnissen sein - mehr als jedes andere Gebirgsresort oder Reiseziel auf der Welt. Wir haben hier etwas ganz Besonderes bezüglich der natürlichen Umgebung, des Freizeitangebots, der Sport- und Erlebnismöglichkeiten. In dieser Hinsicht ist es unübertroffen.
Vom ersten Outdoor-Skifahren in Saudi-Arabien bis zu unserem vertikalen Dorf 'The Vault'. Wir haben also eine Reihe von Einrichtungen, die absolut einzigartig sind. So etwas wie 'The Vault' hat es bisher noch nicht gegeben.
Wir haben auch einen neuen See mit einer Bogenstruktur an der Vorderseite, die nicht nur ein herkömmlicher Damm ist, sondern ein außergewöhnliches Stück architektonischen Raums und Designs enthält. Ganz zu schweigen von den lebensbejahenden Erlebnissen wie den Bergkonzerten.
Es ist für jeden etwas dabei. Das ist das Attraktive daran. Es gibt eine Reihe von Wohnanlagen, Hotels und Möglichkeiten für ein breites Publikum. Wir wissen, dass die sehr vermögende Bevölkerung gerne an exklusive Orte geht. Aber sie wollen auch an einen Ort, der lebendig und aktiv ist. Ein aktiver Ort mit einer entsprechenden Kultur und Gemeinschaft.
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Trojena ist bestrebt, der Höhepunkt für neue Erfahrungen und Perspektiven zu sein. Könnten Sie uns erläutern, was das bedeutet und wie das möglich ist?
Einiges von dem, was wir dort tun, setzt neue Maßstäbe für Gebirgsresorts - aufgrund der Architektur, der Erlebnisse, des Sports, der Umwelt, des Klimas und der ganzjährigen Attraktionen. Das schafft einen neuen Höhepunkt. Es gibt großartige Resorts auf der ganzen Welt, aber sie bieten nicht die Vielfalt an Erlebnissen, Sportarten, Klima, Natur und Design in einer außergewöhnlichen Dimension, die wir hier haben. Es wird ohne Vergleich sein.
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Was werden die Weltklasse-Wellnessprogramme beinhalten und worauf werden sie sich konzentrieren?
Ähnlich wie ein normales Gesundheits- und Wellnessprogramm, aber mit High-Tech-Behandlungen, Erholung, Training, menschlicher Verbesserung und Leistung. Es übertrifft also ein normales Angebot.
Die digitalen Elemente sind Teil der Ortsgestaltung. Normalerweise sind die Grundpfeiler der Ortsgestaltung die Marke, das Design, die Art und Weise, wie ein Ort funktioniert, und die angebotenen Dienstleistungen.
Da es sich hier um NEOM handelt und aufgrund der technischen und digitalen Überlagerung, wird dies Teil des kognitiven Stadtkonzepts. Dies bietet das Potenzial, den Menschen zu zeigen, was Trojena tatsächlich ist, bevor sie überhaupt hier sind - und ihnen die Möglichkeit zu geben, sie über die digitale Zwillingstechnologie zu erleben, wobei eine virtuelle Echtzeitdarstellung für Online-Erfahrungen in Echtzeit geschaffen wird.
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Wird dies im Rahmen des Lernens und der Entwicklung auch ein Ort für Einkehrtage für Führungskräfte und Schulungen für Führungskräfte sein?
Wir haben 15 Hotels und 3.600 Zimmer, aber es geht nicht nur um Gastfreundschaft. Wir werden in Trojena auch Einkehrtage für Führungskräfte und Konferenzen abhalten.
Wir werden hier eine Ansammlung von einzigartigen Dingen haben. Das ist der Trick, damit es als ein erfolgreicher Ort funktioniert, ohne einfach eine Menge von Anlagen über den Masterplan zu verstreuen und ein Programm von Veranstaltungen und Erlebnissen zu haben. Es geht darum, dass das Ganze funktioniert, von der Organisation und dem Branding bis zum Design und den Servicestandards. Es ist unsere Aufgabe, das alles miteinander zu verbinden.
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Vertikale oder gegliederte Feriendörfer sind ein neues Konzept. Können Sie uns bitte mehr über die Idee von "The Vault" erzählen?
Es fügt sich in das Gesamtkonzept von NEOM ein, bei dem 95 % des Geländes für die Natur vorbehalten sind. In gewisser Weise ähnelt das Konzept dem von THE LINE, da es das vertikale Dorf oder die vertikale Stadt an einem Ort konzentriert, den Flächenverbrauch minimiert und die Gehbarkeit maximiert, eher all diese Elemente über einen großen Raum zu verteilen.
The Vault ist eines unserer einzigartigen Angebote. Sein unglaubliches Design unterstützt einige der wichtigen NEOM-Prinzipien, wie z. B. die Nachhaltigkeit, die Erhaltung von Grund und Boden und das Abweichen von dem üblichen Aufbau von Städten auf einem Grundriss, der sich weit und breit erstreckt und riesige Mengen an Land beansprucht und einen hohen Zeitaufwand für die Anreise erfordert.
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Die Kombination aus architektonischer Spitzenleistung, natürlicher Schönheit und Luxus auf höchstem Niveau an der Spitze von Trojena ist überwältigend. Warum hat das bisher noch niemand gemacht?
Das liegt daran, dass sich Gebirgsresorts nicht auf diese Weise entwickeln. Man hat nicht die Möglichkeit, aus dem Nichts etwas zu gründen, und genau das tun wir hier. Ich denke, wenn andere Gebirgsresorts neu gegründet worden wären, hätten sie vielleicht versucht, so etwas zu machen.
Und es gibt den Drang innerhalb von NEOM, der sich um eine "neue Zukunft" dreht. So könnte die Zukunft aussehen. Wir haben die Möglichkeit, Trojena mit einer neuen Infrastruktur zu versorgen - aufzubauen, zu entwickeln und von Anfang an einen Ort zu schaffen. Einen Ort, an dem die Menschen gerne leben, arbeiten und spielen. Wir haben uns einzigartige Ideen und Dinge ausgedacht, die es so noch nicht gegeben hat, aber wir haben auch aus der Vergangenheit gelernt.
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Welche Architekturbüros unterstützen Sie bei dieser Reise?
Welche Architekturbüros sind an Bord, um bei dieser Reise zu helfen?
Unser Masterplan wurde von Lava Architecture, einem in Deutschland ansässigen Designbüro, erstellt. Sie haben die Idee für The Vault entwickelt. Einige der anderen Komponenten stammen von Bureau Proberts, einem Architekten aus Brisbane [Australien], der die Idee für den See hatte. Weitere Elemente des Entwurfs stammen vom Büro Zaha Hadid.
Für das Skidorf haben wir Aedas, einen Architekten aus Hongkong, ausgewählt. Das Studio UN wird die Skihütten entwerfen. Innerhalb des von Lava verwalteten Gesamtplanungsrahmens setzen wir auf ein großes Spektrum von Architekten und Designstilen. So entsteht eine reichhaltige Gesamtarchitektur und Gebäudeform.
Und es wird noch mehr geben, wenn wir mit den anderen Siedlungsgruppen fortfahren. Natürlich müssen wir aufpassen, dass wir nicht ein buntes Gemisch von Designern haben. Aber man kann mit Sicherheit sagen, dass Trojena eine reichhaltige Architekturlandschaft bieten wird.
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Könnten Sie uns vielleicht etwas mehr über das geplante Beobachtungszentrum für fortgeschrittene Technologien erzählen?
Das ist das Sternengucker-Camp, das mit Hightech-Teleskopen und Daten arbeitet. Ein Element von Zaha Hadid. Ein Ort, an dem die Menschen die Planeten und die Milchstraße bei klarem Himmel und in großer Höhe beobachten können. Und das alles von einem erstaunlichen Gebäude aus. Man kann es auch tagsüber besuchen, um etwas über den Weltraum und die Galaxie zu lernen, es ist also ein Ort zum Erleben und Lernen.
Es geht noch höher hinauf, wo die Luft noch klarer ist und die Aussicht unglaublich ist. Von dort oben kann man auch auf den Golf von Akaba blicken. Und bis nach Ägypten sowie auf die gesamte NEOM-Region.
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Inwiefern werden sich die exklusiven Resorts und Wohnanlagen von den anderen auf der Welt unterscheiden?
Es gibt nicht viele Orte auf der Welt, an denen all das so gut zusammenspielt und die sich auf diese Gesamtkomposition der Ortsgestaltung konzentrieren. Das hebt uns von anderen Gebirgszielen und anderen Reisezielen im Allgemeinen ab.
Sehr oft kommen die Branding- oder Marketing-Berater oder das Team, das das Anwesen leitet oder alle Veranstaltungen durchführt, praktisch in der Endphase der Entwicklung hinzu. Wir machen das von Anfang an, so dass schon früh im Prozess darüber nachgedacht wird.
Es sind die Kernelemente, die einen großartigen Ort ausmachen. Ein großartiger Ort kann noch so gut gestaltet sein, wenn er jedoch nachts oder tagsüber tot ist, ist er nicht mehr großartig - vor allem dann nicht, wenn die Umgebung nicht gut gepflegt wird und der Service schlecht ist. Der Kniff besteht darin, den Ort das ganze Jahr über rund um die Uhr zu beleben. Das bringt Menschen an einen Ort und macht ihn attraktiv. Deshalb muss man sich schon früh und während des gesamten Entwicklungsprozesses Gedanken darüber machen.
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Und was macht Trojena so attraktiv für Touristen, Einwohner, Geschäftspartner und auch Investoren?
Es ist diese Kombination. Es geht nicht nur um das Design. Es ist die Art und Weise, wie es betrieben wird, wie das Veranstaltungsprogramm funktioniert, das hervorragende Design. Es geht also darum, bei den Menschen den Wunsch zu wecken, dort zu sein, anstatt ihnen etwas zu verkaufen.
All das ist wichtig, aber ich denke, dass das Klima eine große Rolle spielen wird; die Luftqualität macht einen großen Unterschied. Dazu kommen die Aussicht und die atemberaubende Berglandschaft. Es geht um die Fähigkeit, zu besuchen, zu leben, zu arbeiten und zu spielen.
Es gibt viele erstaunliche Orte auf der Welt, aber Sie wissen, dass wir die Chance haben, etwas noch Erstaunlicheres zu schaffen. Etwas, das aufgrund der Vielfalt des Angebots und der Umgebung, in der sich der Ort befindet, seinesgleichen sucht. Auch die Art und Weise, wie es geführt, gestaltet, gebrandet und kuratiert wird. Das ist ein entscheidender Punkt, der uns von anderen unterscheidet.
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Wie wird dies mit den anderen Regionen und Städten von NEOM verbunden sein?
Wir werden umweltverträgliche, mit Energie betriebene Fahrzeuge auf den Straßen einsetzen und eine Seilbahn, die die Menschen an ihr Ziel bringt.
Wir sind im Gespräch darüber, wie wir eine Verbindung zum Flughafen herstellen können, um die Menschen schnell dorthin zu bringen. Wir denken an Amphibienschiffe und Drohnenhäfen.
Es wird das modernste Transportsystem sein, das wir nutzen können, und das entspricht dem NEOM-Ansatz für fortschrittliche Transportsysteme, die die Reisezeiten minimieren. THE SPINE (Die Hochgeschwindigkeitsstrecke) an der THE LINE wird auf ihrer gesamten Länge vom Flughafen aus erstaunliche Reisezeiten ermöglichen, und wir können dann von der Strecke abzweigen oder die Menschen nach Trojena bringen.
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Wie wird NEOM also das Kulturerbe und die Tierwelt schützen, die in dem Gebiet um Trojena so weit verbreitet ist?
Einer der wichtigsten Punkte ist, dass wir von einem Naturschutzgebiet umgeben sein werden, dass wir uns zunutze machen und fördern können.
Vor allem aber müssen wir während der Entwicklungs- und Bauphase auf unser Handeln achten und sehr rücksichtsvoll mit den Eingriffen dort oben umgehen. Wenn man eine neue Straße durch diese Umgebung zieht, wird man dies nicht wieder rückgängig machen können.
Wir verfolgen einen Ansatz, bei dem wir den Wert von Flora, Fauna und Tieren erkennen. Man muss die natürliche Umwelt respektieren und sie als einen Mehrwert behandeln.
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Sind bereits Hotel-, Gastgewerbe- oder sonstige Handelspartner an Bord - oder ist es noch zu früh in dieser Phase?
Wir stehen kurz vor der Ernennung der ersten Hotelunternehmen. Wir haben Aedas beauftragt, unser Skidorf zu entwerfen, in dieser ersten Phase sind zwei Hotels vorgesehen. Wir müssen also sicherstellen, dass die Hotelmarke und das Design unserer Gebäude stimmen, damit sie zu den Hotelunternehmen oder Marken passen, die wir selbst entwickeln. Derzeit laufen Gespräche für die Hotelunternehmen von The Vault.
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Die Leute werden sich fragen, wie es möglich ist, Wasser in einen künstlichen See auf dem Gipfel von Trojena zu befördern - das ist doch eine große technische Herausforderung, oder?
Wir müssen eine beträchtliche Menge Wasser dorthin bringen, daher hat die Versorgungsleitung einen Durchmesser von einem Meter. Es ist entsalztes Wasser, das aus dem Meer kommt. Der Bogen an der Vorderseite des Sees ist ein großer Ausleger, der innen hohl ist, so dass die Wasserschicht oben etwa fünf Meter tief ist und die Menschen im Inneren des Bogens leben. Die Höhe vom Boden des Trockentals bis zum Kopf des Bogens beträgt etwa 150 Meter, und der Hoover-Damm ist 170 Meter hoch - es ist also ein großes Bauwerk. Es ist machbar, aber was wir planen, überschreitet die Grenzen. Wir benutzen keine Technologie, die noch nie zuvor getestet wurde. Es handelt sich zwar um ein großes Projekt in einem abgelegenen Gebiet, aber wir verfügen über die nötigen Fachkenntnisse, um es zu realisieren.
Das gesamte Aushubmaterial, das für den Bau von The Vault sorgfältig vom Hang entfernt wurde, wird für den Damm wiederverwendet, so dass wir nicht tonnenweise Material abtransportieren. Es wird zerkleinert und für den Damm verwendet. Es besteht also eine Beziehung zwischen dem See, dem Bogen, dem Damm und The Vault. Die Elemente werden in Symbiose funktionieren.
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Welches Vermächtnis möchten Sie mit Trojena zukünftigen Generationen hinterlassen?
Ein Vermächtnis, das in gewisser Weise den Prinzipien von NEOM entspricht. Etwas für die Zukunft zu schaffen, das weiter wachsen kann. Wir haben einen 1,2 Millionen Quadratmeter großen Masterplan. Wir wissen bereits, dass es in der Trojena-Region Potenzial für weitere Anlagen gibt, so dass wir in gewisser Weise nur die ersten Schritte unternehmen.
Aber das Vermächtnis wird ein großartiger Ort sein, an dem die Menschen sein wollen. Das ist das Kennzeichen des Erfolgs. Es geht darum, etwas zu schaffen, das die Zukunft ermöglicht und über das Entwicklungsstadium hinaus weiterleben kann, damit Trojena weiter wachsen und sich entwickeln kann.
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Können Sie etwas mehr über Ihr eigenes Profil und Ihren Werdegang erzählen?
Ich bin von Beruf Vermessungsingenieur. Für mich ist es das erste Mal, dass ich im Nahen Osten und in Saudi-Arabien arbeite, aber ich verfüge über 32 Jahre Erfahrung in der Immobilienentwicklung und -sanierung. Ich habe etwa 20 Jahre lang Projekte als Entwicklungsmanager und Entwicklungsberater durchgeführt und war dann neun Jahre lang als Chief Operating Officer bei Battersea Power Station in London tätig, wo ich Teil des Teams war, das den 8.000.000 Quadratmeter großen Masterplan über die Planung bis hin zur Schaffung des Areals umsetzte. In den drei Jahren vor meinem Eintritt in das Trojena-Team war ich Managing Director of Development bei der Canary Wharf Group im Londoner Finanzdistrikt.
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Wie sieht das Alltagsleben bei NEOM für Sie aus?
Wir werden sehr gut betreut, wirklich sehr gut. Besonders schön ist die Vielfalt der Menschen hier, die unterschiedlichen Nationalitäten und die Diversität. Es ist inspirierend, mit Menschen zusammenzuarbeiten, die in einem so breiten Spektrum von Fähigkeiten und Kenntnissen absolut top sind.
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Was war für Sie der Auslöser, sich an dem Projekt hier in Saudi-Arabien zu beteiligen?
Die Möglichkeit, etwas anderes zu tun. Wie viele Menschen hier, die die Herausforderung lieben, als erste vor Ort zu sein und diesen Pioniergeist zu haben. Das macht für mich den Reiz aus. Und das Schöne an der Arbeit in der Immobilien- und Baubranche ist, dass man etwas hinterlässt. Es gibt etwas Greifbares. Man kann die Orte sehen, an denen man mitgewirkt hat.
